Umbau Ausstellungsstrasse, 2025

Die neue Empfangszone ist als räumliche Leitwand konzipiert, welche einerseits die Adresse zum Strassenraum bildet, aber auch die dahinterliegenden, gemeinsam genutzten Aufenthaltsbereiche, Cafeteria und Innenhof vom halböffentlichen Bereich abtrennt.
 
In den Obergeschossen werden die bestehenden Raum-Strukturen aufgebrochen, um flexiblen, offenen Bürowelten Platz zu bieten.
Im 1. Obergeschoss sind Sitzungszimmer für die interne Nutzung wie auch für Sitzungen mit den dezentralen Stellen des AJB konzipiert. Ein offener Bereich mit Küche ergänzt die unterschiedlichen Sitzungszimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
In den darüberliegenden Geschossen sind die Arbeitsplätze, im Prinzip Shared Desk geplant, angeordnet. Die Bereiche werden durch die Infrastrukturräume in stille und lebendige Zonen gegliedert. Die im Kopfbereich liegende Meet&Greet Zone, angrenzend ans Treppenhaus und räumlich abgetrennt von den Arbeitsplätzen, bietet die Möglichkeit für angeregten Austausch und Diskussion.
 
Mittels Zustandsanalyse wurde in einer frühen Planungsphase der Umfang des Sanierungsbedarfs des Gebäudes, Baujahr 1990, ermittelt. Die Hülle wurde energetisch mit dem Ersatz der Fenster und Instandsetzung der Flachdachbereiche wesentlich verbessert, andere Bauteile hingegen wurden mit minimalen Massnahmen verbessert. Die Gebäudetechnik wurde komplett ersetzt.
An der tragenden Struktur wurden, abgesehen vom Erdgeschoss keine wesentlichen Aenderungen vorgenommen. Auch hier wurden die notwendigen Massnahmen sorgfältig abgewägt.
In den Nutzungsbereichen mussten die Oberflächen den neuen Anforderungen angepasst und ersetzt werden.
 
Der Innenhof erhält neue Abdichtungen und einen Bodenbelag, welcher Feuchtigkeit speichern kann und damit einen Beitrag zu einer besseren Aufenthaltsqualität leistet.

Bauherr / Auftraggeber:
Hochbauamt Kanton Zürich
 
Adresse:
Ausstellungsstrasse 88/80, 8005 Zürich
 
Auftragsart:
Auswahlverfahren mit Präqualifikation, 1. Rang
 
Termine:
2020 – 2025
 
Anlagekosten:
CHF 20 Mio.